關于微山2.1期9號樓蛋糕店、托管班及卡夫卡綠洲漢堡店、酒館合作經營單位招商公告
公示公告
03-13
2026
關于微山2.1期9號樓蛋糕店、托管班及卡夫卡綠洲漢堡店、酒館合作經營單位招商公告
一、項目基礎情況
1、地理位置：湖北省武漢市武昌區中南一路66號湖北省建筑設計院內9號樓及辦公樓2號樓的部分區域；
2、使用面積：蛋糕店建筑面積82㎡，托管班建筑面積13.41㎡，漢堡店建筑面積25㎡，酒館建筑面積55.33㎡；
3、現狀描述：項目位于武昌中心城區，是省院以自有存量資產更新改造持續探索城市更新賽道，打造省院·微山自主更新項目品牌，形成企業主導的自主更新城市更新樣板。旨在鏈接社區人與人的附近，傳遞中南片區設計師文化，共議社會議題。目前項目已進入運營管理階段，為實現品牌共建與可持續運營發展，需引入認可合作理念的運營合作方。
二、招商要求
?1、意向業態
本次擬引入蛋糕店、課后托管班、漢堡店、酒館業態,公司與蛋糕店、漢堡店、酒館的合作經營擬采取“共建共營”的合作模式。與課后托管班采取場地合作模式。
?2、交付標準
漢堡店、酒館采用“需求導向型”裝修模式，以商戶經營場景、功能布局、業態適配等核心需求為依據，專項制定裝修實施方案，保障裝修效果滿足商戶日常運營、客戶體驗及合規經營的多重要求。蛋糕店為工業簡約風，具體以實際交付為準。
????3、運營期限：蛋糕店：5年；托管班：6個月；漢堡店：3年；酒館：5年。
4、酒館費用補償情況：前期由我司提供給有意向的商戶作為產品展示活動場地，共產生能源消耗費用500元。需由本次酒館中標單位承擔。
三、響應要求
1.?依法設立：具備有效的營業執照。
2.?法定代表人身份證明：提供有效的法定代表人身份證掃描件正反面；個體工商戶提供經營者身份證掃描件正反面。
3.?信譽要求：
（1）未被依法暫?；蛉∠稑速Y格；
（2）未被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；
（3）未進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（4）在最近三年內未發生重大質量問題；
（5）在“國家企業信用信息公示系統”（www.gsxt.gov.cn）未被列入嚴重違法失信企業名單（供應商需提供查詢截圖，個體工商戶可不提供）；
（6）在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執行人名單（供應商需提供查詢截圖）；
（7）在近三年內供應商及其法定代表人（經營者）無行賄犯罪行為（供應商需提供聲明）；
（8）不存在法律法規規定的不得存在的其他情形；
4.?提供響應文件:包括公司/品牌簡介、響應要求提供的證明材料、技術方案、報價表等。
四、比選方式
1.招商形式
公告招商，本項目共4個包段，每家商戶只能選擇一個包段投標。
2.評分方法
綜合評分法。
3.評分標準
評選內容由商務部分、技術部分、報價部分三個部分組成。設定三個部分不同的權重，其中商務部分(15%),技術部分(70%),報價部分(15%)。所有評選工作小組成員的評分的算術平均值為參選人的最終得分，分值計算保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”。
指標組成 | 指標內容 | 評分細則 （得分均以分項滿分為限） | 滿分 |
商務 部分 | 合規經營 資質 | 投標單位提供有效且在有效期內的營業執照，營業執照所載經營范圍包含本次招商對應業態，且無吊銷、注銷、異常經營等不良記錄，得15分。 | 15分 |
技術 部分 | 項目理解、目標與愿景 | 項目目標定位及核心價值點與我司品牌理念相契合： 科學、合理、針對性強得58-70分； 較合理、可行得35-57分； 欠合理，基本可行得11-34分； 不合理，不可行得0分。 | 70分 |
報價 部分 | 商務報價 | （1）蛋糕店、漢堡店、酒館報價為收益分成模式，即商戶按月營業額分段報分成比例，月保底金額已固定，無需報價。 （2）托管班報價為固定場地分成加渠道分成報價。 （3）報價要求： 1、各項報價低于限價不得分。 2、各項報價等于限價，得12分 3、報價高于限價，每有一項報價增加1%，加1分，滿分15分。 | 15分 |
合計 | 100分 | ||
五、提交時間及評審要求
1、公告時間：2026年3月13日-3月15日
2、送達截止及評審時間：2026年3月16日10:00
3、郵寄或送達地址：武漢市武昌區中南一路66號；聯系人：吳工，13114394399。
4、送達形式：蓋章的紙質響應文件一式叁份，密封裝訂(兩端封口處皆應加蓋供應商公章)，正面寫明供應商名稱、項目名稱。
附件：響應文件模板
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湖北省建筑設計院有限公司
2026年3月13日
