湖北省建筑設計院有限公司投資自主更新項目—卡夫卡綠洲項目幸福食堂合作經營單位招商公告
公示公告
01-12
2026
湖北省建筑設計院有限公司投資自主更新項目—卡夫卡綠洲項目幸福食堂合作經營單位招商公告
一、項目基礎情況
????1、地理位置：湖北省武漢市武昌區中南一路66號湖北省建筑設計院內辦公樓2號樓1樓；
????2、使用面積：幸福食堂位于中南一路66號湖北省建筑設計院內辦公樓2號樓1樓，建筑面積629.65㎡。
????3、現狀描述：項目位于武昌中心城區，是省院以自有存量資產更新改造持續探索城市更新賽道，打造省院·微山自主更新項目品牌，形成企業主導的自主更新城市更新樣板。旨在鏈接社區人與人的附近，傳遞中南片區設計師文化，共議社會議題。目前項目已進入運營管理階段，為實現品牌共建與可持續運營發展，需引入認可合作理念的運營合作方。
二、招商要求
?1、意向業態
?本次擬引入的幸福食堂業態,公司與食堂單位合作經營擬采用包括“超額累進提成”收益分配模式或月固定收益+超額收益分成等方式。
?公司每年對合作單位做經營額考核，設置退出機制。
??2、交付標準
主要功能為餐廳，同時配備小賣部和獨立檔口，可供150人左右共同就餐。衛生間重新改造，原打印室位置改為連廊空間。餐廳后廚和就餐區面積約550平方米。
（具體以最終版為準）
?????3、運營期限：5年。
三、響應要求
????1、依法設立：具備有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證或統一社會信用代碼的營業執照。
????2、法定代表人身份證明：提供有效的法定代表人身份證掃描件正反面。
????3、信譽要求：
（1）未被依法暫停或取消投標資格；
（2）未被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；
（3）未進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（4）在最近三年內未發生重大質量問題；
（5）在“國家企業信用信息公示系統”（www.gsxt.gov.cn）未被列入嚴重違法失信企業名單（供應商需提供查詢截圖）；
（6）在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執行人名單（供應商需提供查詢截圖）；
（7）在近三年內供應商及其法定代表人（單位負責人）、擬委任的項目負責人（如有）無行賄犯罪行為（供應商需提供聲明）；
（8）不存在法律法規規定的不得存在的其他情形；
????4、提供響應文件:包括公司/品牌簡介、響應要求提供的證明材料、證明公司或法人運營本業態實力的文件、技術方案（包含項目理解/目標與愿景、機會與挑戰分析、產品及營銷策略等）、報價表等。
??四、比選方式
???1.招商形式
????公告招商，本項目共1個包段
???2.評分方法
????綜合評分法。
???3.評分標準
????評選內容由商務部分、技術部分、報價部分三個部分組成。設定三個部分不同的權重，其中商務部分(15%),技術部分(70%),報價部分(15%)。所有評選工作小組成員的評分的算術平均值為參選人的最終得分，分值計算保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”。
指標組成 | 指標內容 | 評分細則 （得分均以分項滿分為限） | 滿分 |
商務部分 | 業態運營資歷 | 證明公司或法人運營本業態實力的文件，每提供一個得5分，最高15分 | 15分 |
技術部分 | 項目理解/目標與愿景 | 項目目標定位及核心價值點與微山品牌理念相契合： 科學、合理、針對性強得18-20分； 較合理、可行得15-17分； 欠合理，基本可行得11-14分； 不合理，不可行得0分。 | 20分 |
機會與挑戰分析 | 科學、合理、針對性強得18-20分； 較合理、可行得15-17分； 欠合理，基本可行得11-14分； 不合理，不可行得0分。 | 20分 | |
產品及營銷策略 | 科學、合理、針對性強得28-30分； 較合理、可行得25-27分； 欠合理，基本可行得21-24分； 不合理，不可行得0分。 | 30分 | |
報價部分 | 商務報價 | 本項目報價有兩種報價模式，分別為固定租金＋收益分成模式、純收益分成模式。各報價模式對應設置報價系數（K），具體系數取值詳見《報價系數對照表》。報價總分=K×15 | 15分 |
合計 | 100分 | ||
報價系數對照表：
1 | 固定租金+收益分成 | 報價 | 固定租金1.5萬元 | 月營業額超過15萬部分提成9% | 月營業額超過15萬部分提成10% | 月營業額超過15萬部分提成11% |
系數K | 0.5 | 0.3 | 0.4 | 0.5 | ||
2 | 收益分成 | 報價 | 月度營業額＜10萬元 | 提成8% | 提成9% | 提成10% |
系數K | 0.1 | 0.2 | 0.25 | |||
報價 | 10萬元≤月度營業額＜15萬元 | 提成9% | 提成10% | 提成11% | ||
系數K | 0.1 | 0.2 | 0.25 | |||
報價 | 15萬元≤月度營業額＜20萬元 | 提成11% | 提成12% | 提成13% | ||
系數K | 0.1 | 0.2 | 0.25 | |||
報價 | 月度營業額≥20萬元 | 提成13% | 提成14% | 提成15% | ||
系數K | 0.1 | 0.2 | 0.25 |
五、提交時間及評審要求
1、公告時間：2026年1月12日-1月14日9:00
2、送達截止及評審時間：2026年1月15日9:00
3、郵寄或送達地址：武漢市武昌區中南一路66號；聯系人：吳工，13114394399。
4、送達形式：蓋章的紙質響應文件一式叁份，密封裝訂(兩端封口處皆應加蓋供應商公章)，正面寫明供應商名稱、項目名稱。
附件：響應文件模板
湖北省建筑設計院有限公司
2026年1月12日
